Новогоднее настроение набирает обороты, всем хочется узнать, что нас всех ожидает в будущем! Подарки всегда приятно дарить и получать, особенно недвижимость. Сегодня в рамках проекта коллегии «В своем праве» о новом законопроекте. Статьей 574 Гражданского кодекса РФ определена форма договора дарения – договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в настоящее время его заключение возможно в простой письменной форме без обязательного нотариального заключения. Но не всегда, такие подарки были в радость, так как возможны злоупотребления и мошеннические действия, при этом, именно со стороны людей которым больше всего доверяешь. В коллегию уже обращалась Доверительница, которую обманул любимый человек, убедив по договору дарения оформить на него дорогую квартиру в самом центре города, а впоследствии она осталась ни с чем, только со своей любовью, что не явилось для нее утешением в жизни, лишившись квартиры. Кроме этого есть и незащищенные слои населения бабушки и дедушки, живущие одиноко, которые рады любому вниманию и заботе, впоследствии также становясь жертвами «добрых опекунов». В настоящее время в Государственную Думу РФ внесен законопроект № 498499-8 Государственным Собранием – Курултай Республики Башкортостан «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», по которому не только любимым людям, не состоящим в браке, но и родственникам придется в обязательном порядке заверять договор дарения у нотариуса, законопроект прошел второе и третье чтение. Согласно внесенных изменений часть 3 изложена в новой редакции: «Договор дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению, за исключением случаев, когда даритель и одариваемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.» Исключения сделаны только для близких родственников, так как это естественная и распространенная форма гражданско-правого и семейного взаимодействия. А вот для не состоящих в близком родстве безвозмездная передача недвижимого имущества, может служить прикрытием для совершения возмездных сделок, либо заключенных против действительной воли и желания дарителя. Упрощенный порядок регистрации договоров дарения через многофункциональные центры повышают риск заключения таких сделок. Изменения вступят в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования закона. Пусть наступающие изменения в Новом году и Ваши желания подарить любимым людям подарки в виде недвижимости будут только в радость обеим сторонам договора дарения.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
