В последнее время судебная практика показывает, что собственники недвижимости стали чаще сталкиваться с ИСЧЕЗНОВЕНИЕМ СВОИХ ОБЪЕКТОВ.🏡
📁Причина кроется в одной пометке в выписке из ЕГРН, которая гласит: «статус записи — АРХИВНЫЙ» (Приказ Федеральной службы государственной регистрации от 7 декабря 2023 г. № П/0514).
Это означает, что ваш объект СНЯТ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА— т. е. юридически он не существует.😢
Соответственно, Вы не можете ни подтвердить, ни реализовать свое право собственности на этот объект.
Появление в ЕГРН архивного статуса записи означает, что с вашей недвижимостью возникли проблемы, которые нужно срочно решать.⚡
Например: земельный участок был получен собственником до 1998 г📆., и он не регистрировал в дальнейшем свое право на него в ЕГРН.
⏳ Такие участки до 2022 г. были в статусе «ВРЕМЕННЫЙ», а после Росреестр перевел их в АРХИВНЫЙ;
🌐 в рамках выполнения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (такие работы сейчас проводят муниципальные власти для уточнения сведений ЕГРН) не удалось выявить правообладателя объекта, сам же объект в ходе обследования был признан НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ— и снят с кадастрового учета;
💧 объект недвижимости перестал соответствовать требованиям закона: - перепланировку квартиры с разделением на несколько квартир ПРИЗНАЛИ НЕЗАКОННОЙ и сняли с кадастрового учета все новые квартиры.
💎 дом стоял на учете как многоквартирный, но один сособственник через суд признал его домом БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ — и все квартиры сняли с кадастрового учета, т. к. дом перестал быть многоквартирным (Зеленодольский горсуд Респ. Татарстан, № 2-254/ 2025). 👨🏾⚖️ восстановить свой объект можно в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. если подтвердить, что его ОШИБОЧНО сняли с кадастрового учета как архивный.
Но не стоит медлить с этим: есть риск, что на этом месте возникнет по документам НОВЫЙ ОБЪЕКТ🏫, что еще более усложнит ситуацию
Если у Вас есть вопросы по сопровождению оформления сделок с землей к нашему партнеру специалисту в области имущественно-земельных отношений Юлии Александровне Сидоровой, делимся ее контактами в телеграмме и WhatsApp📞+7-963-112-73-40.
С Уважением, Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева