Жизнь прекрасна, но как из под снега могут обнажиться сюрпризы, так и при продаже квартиры можно столкнуться с неожиданными налогами. Чтобы избежать неприятной ситуации, необходимо учесть следующие нюансы:
- не всегда единственное жильё освобождается от налогов. Если у вас есть доля в другой недвижимости, даже минимальная, то налоговая уже не считает вашу квартиру единственным жильём. Срок владения единственным жильём 3 года.
- Срок владения недвижимостью без уплаты налога 5 лет, если объект куплен до 2016 года;
- Если вы не уложились в срок 90 дней купить новую квартиру после продажи старой, то налог необходимо будет заплатить.
Так же семьи с детьми не всегда освобождаются от налога. С 2021 года действуют льготы, при соблюдении следующих условий:
- В семье двое и более детей;
- Новое жилье больше и дороже предыдущего;
- Стоимость проданной недвижимости не превышает 50 млн. рублей.
Началом срока владения недвижимостью налоговая считает не с момента покупки, а с момента регистрации в Росреестре, а в случае наследства - со дня смерти наследодателя.
Перед продажей недвижимости важно заранее изучить и учесть все нюансы и не переплачивать для этого лучше обсудить все детали продажи недвижимости с профессионалом в сфере недвижимости или личным адвокатом.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться с ними к автору статьи Мальцевой Ольге Николаевне: https://vk.com/id521496411, телефон для контакта в телеграмме и WhatsApp и Telegram с.т. +7-927-626-39-08
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
- не всегда единственное жильё освобождается от налогов. Если у вас есть доля в другой недвижимости, даже минимальная, то налоговая уже не считает вашу квартиру единственным жильём. Срок владения единственным жильём 3 года.
- Срок владения недвижимостью без уплаты налога 5 лет, если объект куплен до 2016 года;
- Если вы не уложились в срок 90 дней купить новую квартиру после продажи старой, то налог необходимо будет заплатить.
Так же семьи с детьми не всегда освобождаются от налога. С 2021 года действуют льготы, при соблюдении следующих условий:
- В семье двое и более детей;
- Новое жилье больше и дороже предыдущего;
- Стоимость проданной недвижимости не превышает 50 млн. рублей.
Началом срока владения недвижимостью налоговая считает не с момента покупки, а с момента регистрации в Росреестре, а в случае наследства - со дня смерти наследодателя.
Перед продажей недвижимости важно заранее изучить и учесть все нюансы и не переплачивать для этого лучше обсудить все детали продажи недвижимости с профессионалом в сфере недвижимости или личным адвокатом.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться с ними к автору статьи Мальцевой Ольге Николаевне: https://vk.com/id521496411, телефон для контакта в телеграмме и WhatsApp и Telegram с.т. +7-927-626-39-08
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
