Мы продолжаем публикацию статьи партнера коллегии – специалиста в сфере земельно-имущественных отношений Юлии Александровны Сидоровой о септике и выгребной яме около дома и дачи.🏡
📌В чем разница между септиком и ямой.
Ключевое отличие в принципе работы. Выгребная яма лишь накапливает отходы. По достижении определенной отметки необходимо вызывать ассенизаторов для откачки.
Септик же отделяет воду от иных примесей, после чего сливает её в почву. При этом степень очистки позволяет соблюсти санитарно-эпидемиологическое законодательство. При строительстве серьёзной недвижимости, где надо получать разрешение, мы рекомендуем выбрать септик как метод водоотведения.
📌Нужно ли разрешение на выгреб.
В большинстве случаев получение специального согласования не требуется. Однако есть ситуации, когда одобрение чиновников обязательно. Мы говорим о строящихся объектах коммерческого и производственного назначения, где нет возможности подключиться к центральной канализации.
📌Получение технических условий
Для того, чтобы местная администрация согласовала проект и выдала разрешительную документацию, придётся дополнительно предоставить заключение СЭС на размещение септика.📃
Если речь идёт о сооружении ямы на участке под индивидуальное жилищное строительство, садоводство или огородничество, там никаких бумаг оформлять не нужно. Единственное, о чём следует позаботиться, - соблюдение требований к размещению и расстояние до соседей и жилых домов.📕
Отметим, что яма не является недвижимым имуществом. Соответственно обращаться в Росреестр также не требуется. Об этом говорит судебная практика – к примеру, определения кассационных окружных судов от 15.02.2024 № 88-6105/2024 и от 12.08.2021 № 88-17935/2021.
📌Получение разрешения на выгребную яму.
Если яма требует согласования, процедура проходит через санитарно-эпидемиологическую станцию и центр эпидемиологии региона.
Порядок действий, который приведен ниже, - общий. Он может незначительно отличаться в зависимости от субъекта РФ. Рекомендуем уточнить информацию в органе власти или обратиться к профильному юристу.
🏠Владельцу участка необходимо:
1️⃣Заполнить заявление по форме, установленной в Роспотребнадзоре, и подать его в местный филиал центра гигиены. К обращению прилагаются ситуационный план участка, проектная документация на строящийся объект, копия паспорта. В заявке отражается предполагаемое место создания ямы, применяемые материалы, объём водоотведения.
2️⃣Оплатить услугу. Выезд специалиста и составление заключения платные. Актуальный прейскурант опубликован на сайте Роспотребнадзора региона.
3️⃣Встретить специалистов на месте во время выезда. Сотрудники СЭС проводят проверку на соответствие нормам, измеряют расстояния ОКС, источников водоснабжения и границ соседних наделов. Также проводится забор проб почвы для исследования в лаборатории.
4️⃣Получить санитарно-эпидемиологическое заключение в течение 15-30 дней. Если все требования к септикам соблюдены, выдаётся официальный акт. Его представляют позже в комитет администрации по градостроительству.
Надеемся, что информацию будет для Вас полезна и поможет избежать недоразумений и споров с соседями, сохранит Ваши добрые отношения с ними.✨
Если у Вас есть вопросы к Юлии Александровне делимся ее контактами в телеграмме и WhatsApp с.т. +7-963-112-73-40, или пишите в комментариях в наших коналах вhttps://vk.com/id862184880 в социальной сети «В Контакте», https://t.me/IMatuseeva.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
📌В чем разница между септиком и ямой.
Ключевое отличие в принципе работы. Выгребная яма лишь накапливает отходы. По достижении определенной отметки необходимо вызывать ассенизаторов для откачки.
Септик же отделяет воду от иных примесей, после чего сливает её в почву. При этом степень очистки позволяет соблюсти санитарно-эпидемиологическое законодательство. При строительстве серьёзной недвижимости, где надо получать разрешение, мы рекомендуем выбрать септик как метод водоотведения.
📌Нужно ли разрешение на выгреб.
В большинстве случаев получение специального согласования не требуется. Однако есть ситуации, когда одобрение чиновников обязательно. Мы говорим о строящихся объектах коммерческого и производственного назначения, где нет возможности подключиться к центральной канализации.
📌Получение технических условий
Для того, чтобы местная администрация согласовала проект и выдала разрешительную документацию, придётся дополнительно предоставить заключение СЭС на размещение септика.📃
Если речь идёт о сооружении ямы на участке под индивидуальное жилищное строительство, садоводство или огородничество, там никаких бумаг оформлять не нужно. Единственное, о чём следует позаботиться, - соблюдение требований к размещению и расстояние до соседей и жилых домов.📕
Отметим, что яма не является недвижимым имуществом. Соответственно обращаться в Росреестр также не требуется. Об этом говорит судебная практика – к примеру, определения кассационных окружных судов от 15.02.2024 № 88-6105/2024 и от 12.08.2021 № 88-17935/2021.
📌Получение разрешения на выгребную яму.
Если яма требует согласования, процедура проходит через санитарно-эпидемиологическую станцию и центр эпидемиологии региона.
Порядок действий, который приведен ниже, - общий. Он может незначительно отличаться в зависимости от субъекта РФ. Рекомендуем уточнить информацию в органе власти или обратиться к профильному юристу.
🏠Владельцу участка необходимо:
1️⃣Заполнить заявление по форме, установленной в Роспотребнадзоре, и подать его в местный филиал центра гигиены. К обращению прилагаются ситуационный план участка, проектная документация на строящийся объект, копия паспорта. В заявке отражается предполагаемое место создания ямы, применяемые материалы, объём водоотведения.
2️⃣Оплатить услугу. Выезд специалиста и составление заключения платные. Актуальный прейскурант опубликован на сайте Роспотребнадзора региона.
3️⃣Встретить специалистов на месте во время выезда. Сотрудники СЭС проводят проверку на соответствие нормам, измеряют расстояния ОКС, источников водоснабжения и границ соседних наделов. Также проводится забор проб почвы для исследования в лаборатории.
4️⃣Получить санитарно-эпидемиологическое заключение в течение 15-30 дней. Если все требования к септикам соблюдены, выдаётся официальный акт. Его представляют позже в комитет администрации по градостроительству.
Надеемся, что информацию будет для Вас полезна и поможет избежать недоразумений и споров с соседями, сохранит Ваши добрые отношения с ними.✨
Если у Вас есть вопросы к Юлии Александровне делимся ее контактами в телеграмме и WhatsApp с.т. +7-963-112-73-40, или пишите в комментариях в наших коналах вhttps://vk.com/id862184880 в социальной сети «В Контакте», https://t.me/IMatuseeva.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
