ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (ООПТ) - информация полезная для всех собственников.🛑
Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации 11/2026. О рассмотрении судами дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков" указал на нюансы использования таких участков🌳🌲🌳:
При создании государственного природного заказника НЕ ТРЕБУЕТСЯ предварительное согласие собственников, владельцев и пользователей участков, которые включаются в его границы.🔲
⬜ В границы ООПТ МОГУТ ВКЛЮЧИТЬ участок, находящийся в частной собственности. Собственник участка не лишается права продолжать его использование в прежнем режиме, если оно не создает опасности для экологии, жизни и здоровья людей, объектов культурного наследия.
Функциональное зонирование ООПТ нужно обосновывать.📜
Если похожие по характеристикам участки попали в зоны с разным режимом, но причины такого различия не раскрыты, соответствующее регулирование могут признать НЕЗАКОННЫМ.
⚡ Создание заказника после заключения охотхозяйственного соглашения может повлечь его изменение или расторжение.
При исключении участка из границ ООПТ должна быть проведена его оценка применительно ко всему природному комплексу.
🏡 Если участок находится в границах национального парка и не подпадает под исключения, установленные для населенных пунктов, право частной собственности на него возникнуть НЕ МОЖЕТ. Такой участок находится в федеральной собственности, а зарегистрированное за частным лицом право может быть признано отсутствующим.
Если населенный пункт включен в состав ООПТ, но сведения о его границах не внесены в ЕГРН, участки считаются ОГРАНИЧЕННЫМИ В ОБОРОТЕ. Это может помешать их предоставлению в собственность, например под ИЖС.🏠
🏢 Строительство многоквартирных домов в рекреационной зоне ООПТ НЕДОПУСТИМО.
💎 Добыча полезных ископаемых на территории государственного природного заказника не допускается, если положением о заказнике запрещена производственная деятельность
Если у Вас остались вопросы по сопровождению оформления сделок с землей к нашему партнеру специалисту в области имущественно-земельных отношений Юлии Александровне Сидоровой, делимся полезными контактами в телеграмме и WhatsApp📞+7-963-112-73-40.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
#особоохраняемыеприродныетерритории #адвокатсаратов
Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации 11/2026. О рассмотрении судами дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков" указал на нюансы использования таких участков🌳🌲🌳:
При создании государственного природного заказника НЕ ТРЕБУЕТСЯ предварительное согласие собственников, владельцев и пользователей участков, которые включаются в его границы.🔲
⬜ В границы ООПТ МОГУТ ВКЛЮЧИТЬ участок, находящийся в частной собственности. Собственник участка не лишается права продолжать его использование в прежнем режиме, если оно не создает опасности для экологии, жизни и здоровья людей, объектов культурного наследия.
Функциональное зонирование ООПТ нужно обосновывать.📜
Если похожие по характеристикам участки попали в зоны с разным режимом, но причины такого различия не раскрыты, соответствующее регулирование могут признать НЕЗАКОННЫМ.
⚡ Создание заказника после заключения охотхозяйственного соглашения может повлечь его изменение или расторжение.
При исключении участка из границ ООПТ должна быть проведена его оценка применительно ко всему природному комплексу.
🏡 Если участок находится в границах национального парка и не подпадает под исключения, установленные для населенных пунктов, право частной собственности на него возникнуть НЕ МОЖЕТ. Такой участок находится в федеральной собственности, а зарегистрированное за частным лицом право может быть признано отсутствующим.
Если населенный пункт включен в состав ООПТ, но сведения о его границах не внесены в ЕГРН, участки считаются ОГРАНИЧЕННЫМИ В ОБОРОТЕ. Это может помешать их предоставлению в собственность, например под ИЖС.🏠
🏢 Строительство многоквартирных домов в рекреационной зоне ООПТ НЕДОПУСТИМО.
💎 Добыча полезных ископаемых на территории государственного природного заказника не допускается, если положением о заказнике запрещена производственная деятельность
Если у Вас остались вопросы по сопровождению оформления сделок с землей к нашему партнеру специалисту в области имущественно-земельных отношений Юлии Александровне Сидоровой, делимся полезными контактами в телеграмме и WhatsApp📞+7-963-112-73-40.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
#особоохраняемыеприродныетерритории #адвокатсаратов
