Всем добрый вечер ✨ Даже если садовый дом фактически ни в чем не уступает жилому дому, он все равно БУДЕТ ОЦЕНИВАТЬСЯ ДЕШЕВЛЕ, поскольку по документам📜 это все же садовый (нежилой) дом,
он не признается жилым помещением по нормам Жилищного кодекса РФ со всеми его гарантиями прав собственника на жилье и в нем нельзя оформить регистрацию по месту жительства.
💥Но ОФИЦИАЛЬНО ПЕРЕОФОРМИТЬ СВОЙ САДОВЫЙ ДОМ В ЖИЛОЙ МОЖНО
Для этого нужно:
✅ получить заключение об итогах обследования технического состояния объекта, где подтверждается, что дом СООТВЕТСТВУЕТ всем требованиям надёжности и безопасности;
✅ обратиться в муниципальную администрацию по месту нахождения дома (через МФЦ или лично на приеме) с заявлением о признании своего садового дома жилым.🏡
🏢 Администрация обязана рассмотреть обращение в течение 45 календарных дней и принять по нему соответствующее решение (о признании садового дома жилым или об отказе с указанием причин).
🌟 Положительное решение направляется в Росреестр и заявителю в срок не позднее 3 рабочих дней после его принятия, после чего в ЕГРН вносятся сведения об изменении статуса объекта (с нежилого садового дома на жилой дом).
💸 Размер госпошлины для граждан (за изменение сведений ЕГРН) составляет 1 000 рублей.
Если собственник сначала проводит РЕКОНСТРУКЦИЮ садового дома, чтобы он соответствовал признакам жилого, то указанный выше алгоритм дополняется:📕
✅ сначала собственнику нужно подать в администрацию уведомление о планируемой реконструкции (лично или через «Госуслуги»),
✅ затем администрация в 7-дневный срок проводит проверку и направляет собственнику уведомление (соответствуют ли параметры объекта установленным требованиям),
✅ получив уведомление о соответствии, собственнику нужно обратиться за составлением технического плана дома к кадастровому инженеру.👷🏾♂️
Тот направит в муниципальную администрацию уведомление об окончании реконструкции, приложив актуальный технический план.📋
Если у Вас остались вопросы по сопровождению оформления сделок с землей к нашему партнеру специалисту в области имущественно-земельных отношений Юлии Александровне Сидоровой, делимся полезными контактами в телеграмме и WhatsApp 📞 +7-963-112-73-40.
С Уважением, Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева