В жизни не бывает никаких случайностей, или случайности не случайны. В связи со строительством дома🏰, возникли вопросы к строителям и так появились наши новые партнеры. Знакомьтесь ООО «Департамент независимой экспертизы и оценки». Замечательная профессиональная команда экспертов, которые всегда придут на помощь, помогут Вам разобраться в вопросах строительства 🏗, ремонта, составить заключение для суда. Сегодня приветствуем их первый пост на наших каналах:
⚡ «Ремонт, который обернулся судом: кто отвечает за повреждения❓»
Зачастую ремонт – это мечта о новом комфортном пространстве. Однако слишком часто эта мечта оборачивается судебными исками и финансовыми потерями.💸
На чьи плечи ложится ответственность, если в процессе работ повреждено общедомовое имущество или нарушена конструкция дома❓
👨🏾⚖️ С точки зрения закона и судебной практики, ответ, как правило, один: собственник квартиры, в которой ведутся/велись/выполнены спорные работы.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ИЛИ ПЕРЕУСТРОЙСТВО: что нужно согласовать❓
Прежде чем мы рассмотрим сторону ответственности за ремонтные работы, важно определить, какие именно работы планируются к проведению. Градостроительный кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ выделяют следующие понятия:
✅ ПЕРЕПЛАНИРОВКА –представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения. (пункт 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ)
✅ ПЕРЕУСТРОЙСТВО –представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.(пункт статьи 25 Жилищного кодекса РФ)
✅ РЕКОНСТРУКЦИЯ –реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; (пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ)
🚩 ВАЖНО: Любые работы, требующие внесения изменений в технический паспорт квартиры, должны быть согласованы с органом местного самоуправления. Проведение работ без согласования делает их незаконными (самовольными), что усугубляет положение собственника в случае любых споров и является самостоятельным основанием для судебного иска о приведении помещения в первоначальное состояние.
Продолжение следует……
✨ Следите за полезной информацией на наших каналах и как всегда делимся полезными контактами для Вас - ООО «Департамент независимой экспертизы и оценки» 410002, ул. Некрасова, д. 17, офис 301. Сайт: deks64.ru, 📧: deks64@yandex.ru, эксперты Николай Козлов📞 +79271215679, Рябчикова Ирина📞 +7 937 244 4116
С Уважением,
🏛
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
#адвокатсаратов #коллегияимперия #департаментнезависимойэкспертизыиоценки»
#перепланировка #переустройство #реконструкция
⚡ «Ремонт, который обернулся судом: кто отвечает за повреждения❓»
Зачастую ремонт – это мечта о новом комфортном пространстве. Однако слишком часто эта мечта оборачивается судебными исками и финансовыми потерями.💸
На чьи плечи ложится ответственность, если в процессе работ повреждено общедомовое имущество или нарушена конструкция дома❓
👨🏾⚖️ С точки зрения закона и судебной практики, ответ, как правило, один: собственник квартиры, в которой ведутся/велись/выполнены спорные работы.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ИЛИ ПЕРЕУСТРОЙСТВО: что нужно согласовать❓
Прежде чем мы рассмотрим сторону ответственности за ремонтные работы, важно определить, какие именно работы планируются к проведению. Градостроительный кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ выделяют следующие понятия:
✅ ПЕРЕПЛАНИРОВКА –представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения. (пункт 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ)
✅ ПЕРЕУСТРОЙСТВО –представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.(пункт статьи 25 Жилищного кодекса РФ)
✅ РЕКОНСТРУКЦИЯ –реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; (пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ)
🚩 ВАЖНО: Любые работы, требующие внесения изменений в технический паспорт квартиры, должны быть согласованы с органом местного самоуправления. Проведение работ без согласования делает их незаконными (самовольными), что усугубляет положение собственника в случае любых споров и является самостоятельным основанием для судебного иска о приведении помещения в первоначальное состояние.
Продолжение следует……
✨ Следите за полезной информацией на наших каналах и как всегда делимся полезными контактами для Вас - ООО «Департамент независимой экспертизы и оценки» 410002, ул. Некрасова, д. 17, офис 301. Сайт: deks64.ru, 📧: deks64@yandex.ru, эксперты Николай Козлов📞 +79271215679, Рябчикова Ирина📞 +7 937 244 4116
С Уважением,
🏛
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
#адвокатсаратов #коллегияимперия #департаментнезависимойэкспертизыиоценки»
#перепланировка #переустройство #реконструкция
