При покупке и продажи недвижимости есть много нюансов при оформлении документов, и сегодня полезной информацией с Вами делится партнер нашей коллегии - специалист по недвижимости Ольга Николаевна Мальцева. В сделках с недвижимостью акт приёма-передачи квартиры или передаточный акт является таким же важным документом, как договор купли-продажи. Согласно статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиры от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи или договору долевого участия. После подписания данного акта, покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры, а также фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от нее. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной. Строгих официальных требований к содержанию акта приема-передачи нет, его составляют в простой письменной форме для каждой стороны. Если в квартире обнаружены недостатки, их необходимо перечислить в акте, а также указать, каким образом они будут устранены: самим продавцом квартиры или он компенсирует их ремонт. Если покупатель найдет дефекты после подписания акта, взыскать с продавца убытки будет, скорее всего, не возможно. Если все расчеты произведены до подписания акта приема-передачи, то это необходимо зафиксировать в документе и указать, что у продавца претензий по оплате нет. При покупке квартиры в новостройке акт составляется в трёх экземплярах: для застройщика, для дольщика и для пакета документов, подаваемых в Росреестр для регистрации права собственности. При обнаружении недостатков вы можете не подписывать акт приёма-передачи до их устранения застройщиком или подписать акт с условием устранения найденных дефектов, с указанием сроков исправления. Элементарные знания помогут Вам избежать недоразумений в будущем и дополнительных денежных затрат при разрешении спора с застройщиком в суде.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться с ними к автору статьи Мальцевой Ольге Николаевне: https://vk.com/id521496411, телефон для контакта в телеграмме и WhatsApp и Telegram с.т. +7-927-626-39-08
Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться с ними к автору статьи Мальцевой Ольге Николаевне: https://vk.com/id521496411, телефон для контакта в телеграмме и WhatsApp и Telegram с.т. +7-927-626-39-08
