По закону СОХРАНИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА возможно тремя основными способами:
1️⃣ доказать, что жилье является единственным и не находится в залоге (ипотеке);
2️⃣ утвердить мировое соглашение с банком;
3️⃣ провести реструктуризацию долга с выплатой по утвержденному графику платежей.
📕Согласно Федеральному закону о банкротстве единственное пригодное для постоянного проживания жилье не подлежит продаже на торгах, даже если оно имеет большую площадь или высокую стоимость (ФЗ №127)
ИСКЛЮЧЕНИЕ:
🔶 Ипотечное или залоговое жилье.
🔶 Банк-залогодержатель имеет право забрать и продать такую недвижимость, так как по договору она выступает обеспечением кредита.
🔶 Доля в праве собственности на квартиру или дом защищена, если у должника нет другой жилплощади
С недавнего времени у заемщиков появился реальный шанс НЕ ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКЕ.
Для этого необходимо соблюдение следующих условий:
🔶 Ипотечное жилье должно быть единственным.
🔶 Отсутствие просрочек — выплаты по ипотеке должны идти строго по графику.
🔶 Утверждение мирового соглашения — должник (самостоятельно или с помощью третьих лиц-«поручителей») должен договориться с банком о продолжении выплат за счет сторонних средств, исключив квартиру из конкурсной массы
Вместо реализации (продажи) имущества должник может ходатайствовать перед судом о введении процедуры реструктуризации
💸 Данный механизм позволяет ЗАМОРОЗИТЬ ШТРАФЫ и ПЕНИ и утвердить новый график выплат на срок до трех лет.Важное условие: У должника должен быть официальный доход, позволяющий планомерно закрывать утвержденные судом суммы.
А что категорически делать нельзя, чтобы не остаться без жилья
⚡ ФИКТИВНЫЕ СДЕЛКИ: Попытки подарить, продать или переписать недвижимость на родственников перед банкротством (особенно за 1–3 года до подачи заявления).
🏡 СОКРЫТИЕ СОБСТВЕННОСТИ: Любые попытки утаить наличие оформленной на вас дачи, земельного участка или коммерческого помещения через Росреестр вскроются, что может привести к отказу в списании долгов.
Если у Вас есть вопросы по сопровождению оформления сделок с землей к нашему партнеру специалисту в области имущественно-земельных отношений Юлии Александровне Сидоровой, делимся ее контактами в телеграмме и WhatsApp📞+7-963-112-73-40.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
#банкротство #адвокатсаратов #коллегияимперия
1️⃣ доказать, что жилье является единственным и не находится в залоге (ипотеке);
2️⃣ утвердить мировое соглашение с банком;
3️⃣ провести реструктуризацию долга с выплатой по утвержденному графику платежей.
📕Согласно Федеральному закону о банкротстве единственное пригодное для постоянного проживания жилье не подлежит продаже на торгах, даже если оно имеет большую площадь или высокую стоимость (ФЗ №127)
ИСКЛЮЧЕНИЕ:
🔶 Ипотечное или залоговое жилье.
🔶 Банк-залогодержатель имеет право забрать и продать такую недвижимость, так как по договору она выступает обеспечением кредита.
🔶 Доля в праве собственности на квартиру или дом защищена, если у должника нет другой жилплощади
С недавнего времени у заемщиков появился реальный шанс НЕ ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКЕ.
Для этого необходимо соблюдение следующих условий:
🔶 Ипотечное жилье должно быть единственным.
🔶 Отсутствие просрочек — выплаты по ипотеке должны идти строго по графику.
🔶 Утверждение мирового соглашения — должник (самостоятельно или с помощью третьих лиц-«поручителей») должен договориться с банком о продолжении выплат за счет сторонних средств, исключив квартиру из конкурсной массы
Вместо реализации (продажи) имущества должник может ходатайствовать перед судом о введении процедуры реструктуризации
💸 Данный механизм позволяет ЗАМОРОЗИТЬ ШТРАФЫ и ПЕНИ и утвердить новый график выплат на срок до трех лет.Важное условие: У должника должен быть официальный доход, позволяющий планомерно закрывать утвержденные судом суммы.
А что категорически делать нельзя, чтобы не остаться без жилья
⚡ ФИКТИВНЫЕ СДЕЛКИ: Попытки подарить, продать или переписать недвижимость на родственников перед банкротством (особенно за 1–3 года до подачи заявления).
🏡 СОКРЫТИЕ СОБСТВЕННОСТИ: Любые попытки утаить наличие оформленной на вас дачи, земельного участка или коммерческого помещения через Росреестр вскроются, что может привести к отказу в списании долгов.
Если у Вас есть вопросы по сопровождению оформления сделок с землей к нашему партнеру специалисту в области имущественно-земельных отношений Юлии Александровне Сидоровой, делимся ее контактами в телеграмме и WhatsApp📞+7-963-112-73-40.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
#банкротство #адвокатсаратов #коллегияимперия
