СТАРЫЙ ЗАБОР на вашем участке может оказаться важнее любых официальных границ.
Что делать, если Вы или один из Ваших соседей решили привести границы участка в соответствие, об этом из своей практики поделится с Вами наш партнер специалист в сфере имущественно-земельных отношений Юлия Александровна Сидорова:
📕 ЗАКОН О РЕГИСТРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ №218-ФЗ от 13.07.2015 гласит:
1️⃣ при уточнении границ участка в первую очередь следует руководствоваться правоустанавливающими документами.
2️⃣ Если там нет нужных сведений — документами📜, оформлявшимися при отводе участка.
3️⃣ Если и там ничего нет — ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ📐 , а если ничего этого найти не удалось — применяются правила ФАКТИЧЕСКОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, которые сложились на местности в течение 15 и более лет (ст. 22 Закона № 218-ФЗ).
ВОТ КАК ДЕЙСТВУЕТ ЭТО ПРАВИЛО:
✅ гражданин приобрел садовый участок и занялся его межеванием, но с соседкой возник спор по вопросу о прохождении общей границы.〰
Участки разделял старый деревянный забор, который соседка считала единственно правильной границей.🔲
📡 А по результатам геодезических измерений граница должна была проходить немного левее забора.🏡
👨🏾⚖️ Спор пришлось решать В СУДЕ.
И там признали, что границу следует определять ПО ЗАБОРУ, т. к. он был поставлен более 15 лет назад, а ИНЫХ СВЕДЕНИЙ О ГРАНИЦАХ НЕ БЫЛО (земли СНТ были поставлены на кадастровый учет декларативно, без уточнения границ⚡).
Если у Вас есть вопросы по сопровождению оформления сделок с землей к Юлии Александровне, делимся ее контактами в телеграмме и WhatsApp 📞+7-963-112-73-40.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
#границыучастка #адвокатсаратов #коллегияимперия
Что делать, если Вы или один из Ваших соседей решили привести границы участка в соответствие, об этом из своей практики поделится с Вами наш партнер специалист в сфере имущественно-земельных отношений Юлия Александровна Сидорова:
📕 ЗАКОН О РЕГИСТРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ №218-ФЗ от 13.07.2015 гласит:
1️⃣ при уточнении границ участка в первую очередь следует руководствоваться правоустанавливающими документами.
2️⃣ Если там нет нужных сведений — документами📜, оформлявшимися при отводе участка.
3️⃣ Если и там ничего нет — ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ📐 , а если ничего этого найти не удалось — применяются правила ФАКТИЧЕСКОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, которые сложились на местности в течение 15 и более лет (ст. 22 Закона № 218-ФЗ).
ВОТ КАК ДЕЙСТВУЕТ ЭТО ПРАВИЛО:
✅ гражданин приобрел садовый участок и занялся его межеванием, но с соседкой возник спор по вопросу о прохождении общей границы.〰
Участки разделял старый деревянный забор, который соседка считала единственно правильной границей.🔲
📡 А по результатам геодезических измерений граница должна была проходить немного левее забора.🏡
👨🏾⚖️ Спор пришлось решать В СУДЕ.
И там признали, что границу следует определять ПО ЗАБОРУ, т. к. он был поставлен более 15 лет назад, а ИНЫХ СВЕДЕНИЙ О ГРАНИЦАХ НЕ БЫЛО (земли СНТ были поставлены на кадастровый учет декларативно, без уточнения границ⚡).
Если у Вас есть вопросы по сопровождению оформления сделок с землей к Юлии Александровне, делимся ее контактами в телеграмме и WhatsApp 📞+7-963-112-73-40.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
#границыучастка #адвокатсаратов #коллегияимперия
