Чужая семья – потемки, и не всегда нам понятно поведение членов семьи. Возникают ситуации, в которых без разрешения спора в суде, члены семьи не могут найти самостоятельно выхода. За юридической помощью к партнеру нашей коллегии Сидоровой Юлии Александровне, обратился Доверитель, который является собственником жилого дома на основании договора дарения недвижимости со своей проблемой о необходимости снятия с регистрационного учета своего совершеннолетнего сына. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Действующее законодательство допускает два способа: снятие с учета по личному заявлению. Гражданин самостоятельно приходит в паспортный стол или МФЦ по месту жительства и пишет заявление с просьбой снять его с регистрационного учета. Процедура обязательна при смене места жительства. После завершения в паспорт ставится штамп о снятии с учета, а на руки выдается листок убытия, который нужно предоставить по новому адресу. Автоматическое снятие. Для того, чтобы сэкономить время, можно сразу отправиться в паспортный стол или МФЦ по новому месту жительства и оформить там постоянную регистрацию. Тогда снятие с учета по старому адресу осуществляется автоматически, отправкой отрывного талона из паспортного стола по прежнему месту жительства. Но, законодательством предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета и без согласия гражданина, в том числе в судебном порядке. Совершеннолетний сын Доверителя (далее – ответчик) зарегистрирован по адресу с декабря 1999 года. С 2002 года Ответчик в данном жилом помещении постоянно не проживает, а с декабря 2008 года и не появляется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, вещей его в доме нет, общее хозяйство с Ответчиком не ведется, взаимной поддержки друг другу не оказывается, отсутствуют общие предметы быта и общий бюджет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел и не имеет. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация в принадлежащем на праве собственности объекте недвижимости Ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом для Доверителя. Факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затруднило бы возможные сделки с домом. Эти обстоятельства стали поводом для обращения с исковым заявлением в суд. Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Жилищный кодекс РФ (ст.30 и ст.31 ЖК РФ) предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Итогом судебных тяжб явилось решение суда о снятии с регистрационного учета Ответчика. Позицию суда 1 инстанции ответчик не оспаривал.
Автор Сидорова Юлия Александровна для контакта в телеграмме и WhatsApp с.т. +7-963-112-73-40