Краткий обзор из судебной практики, связанной с недвижимостью, на какие позиции обратить внимание:
⚡ Если объект некапитальный (сборно-разборный, не имеет прочной связи с землей), его не могут признать самовольной постройкой.
👨🏾⚖️ Суд не вправе делать о вывод о характере строения без привлечения эксперта.
🏘 Можно разделить участок сельскохозяйственного назначения, если не меняется вид разрешенного использования и не нарушены требования к образованию участков.
🏡 Занятие садоводством на участке сельскохозяйственного назначения правомерно.
💸 Если право на выморочную недвижимость незаконно оформило третье лицо🤵🏾, а затем продало ее, нельзя истребовать объект у добросовестного приобретателя, который полагался на сведения из ЕГРН и свидетельство о праве на наследство.
📌 Условие – публичный собственник не принимал мер по выявлению и оформлению прав на спорный объект.
⚡ После торгов нельзя изменить размер арендной платы за ограниченную в обороте землю под приватизированным зданием.
⛔ Запрещено приватизировать земли общего пользования. Если же приватизация состоялась, участок долгое время находится в частной собственности и сменил несколько собственников, их права никто не оспорил, то Росртр не вправе отказывать в регистрации последнему покупателю со ссылкой на нарушение запрета.
Если у Вас есть вопросы к Юлии Александровне делимся ее контактами в телеграмме и WhatsApp ☎ +7-963-112-73-40.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
# приватизация #недвижимость #землиобщегопользования #адвокатсаратов #коллегияимперия
⚡ Если объект некапитальный (сборно-разборный, не имеет прочной связи с землей), его не могут признать самовольной постройкой.
👨🏾⚖️ Суд не вправе делать о вывод о характере строения без привлечения эксперта.
🏘 Можно разделить участок сельскохозяйственного назначения, если не меняется вид разрешенного использования и не нарушены требования к образованию участков.
🏡 Занятие садоводством на участке сельскохозяйственного назначения правомерно.
💸 Если право на выморочную недвижимость незаконно оформило третье лицо🤵🏾, а затем продало ее, нельзя истребовать объект у добросовестного приобретателя, который полагался на сведения из ЕГРН и свидетельство о праве на наследство.
📌 Условие – публичный собственник не принимал мер по выявлению и оформлению прав на спорный объект.
⚡ После торгов нельзя изменить размер арендной платы за ограниченную в обороте землю под приватизированным зданием.
⛔ Запрещено приватизировать земли общего пользования. Если же приватизация состоялась, участок долгое время находится в частной собственности и сменил несколько собственников, их права никто не оспорил, то Росртр не вправе отказывать в регистрации последнему покупателю со ссылкой на нарушение запрета.
Если у Вас есть вопросы к Юлии Александровне делимся ее контактами в телеграмме и WhatsApp ☎ +7-963-112-73-40.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
# приватизация #недвижимость #землиобщегопользования #адвокатсаратов #коллегияимперия
