ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - всегда рискованная сделка, со многими «подводными камнями»⚡.
В октябре вступят в силу важные изменения, внесенные в правила ведения Публичной кадастровой карты: владельцы так называемых критически важных и потенциально опасных объектов недвижимости (объекты топливно-энергетического комплекса, транспортной инфраструктуры и т. п.) могут обратиться в Росреестр с заявлением ОБ ИСКЛЮЧЕНИИ информации об их объектах из Публичной кадастровой карты.🖼
📜Такие заявления будут рассматриваться специально создаваемой КОМИССИЕЙ РОСРЕЕСТРА и, если будет принято решение об обоснованности требований правообладателя, информацию об объекте УДАЛЯТ ИЗ ПУБЛИЧНОГО ДОСТУПА в течение 7️⃣ рабочих дней с даты получения заявления.📆
🚩 ВОССТАНОВЛЕНИЕ ранее удаленных данных будет происходить в таком же порядке (т. е. по факту обращения правообладателя).
Поправки вступят в силу с 25 октября этого года (Федеральный закон от 26.07.2026 N 263-ФЗ).
🏡 Для потенциальных покупателей недвижимости (особенно индивидуальных жилых домов и земельных участков) это означает, что в рамках предварительной проверки объекта они НЕ СМОГУТ УСТАНОВИТЬ на Публичной кадастровой карте с достоверной точностью, какие объекты располагаются по соседству.🏢
🌂 ЛАЙФХАК перед принятием решения о покупке земельного участка: более детально изучать местность путем ЛИЧНОГО ОСМОТРА.👀
Если у Вас есть вопросы по сопровождению оформления сделок с землей к нашему партнеру специалисту в области имущественно-земельных отношений Юлии Александровне Сидоровой, делимся ее контактами в телеграмме и WhatsApp📞+7-963-112-73-40.
С Уважением, Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева