В рамках проекта коллегии «В своем праве» 📚 наш партнер коллегии доцент кафедры гражданского процесса ФГБОУ ВО «Саратовская государственная юридическая академия» Виктория Федоровна Борисова поделится с Вами актуальной для некоторых темой - особенности раздела недвижимое имущество, приобретенного с привлечением средств материнского капитала.👨👨👧👧
⚡Нередко при расторжении брака возникает спор о том, кто и в каком размере имеет право на долевую собственность в жилом помещении, приобретенном с привлечением средств материнского капитала.
📗 Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе имущества доли супругов признаются равными, однако суд может увеличить или уменьшить доли каждого из супругов. Бывший супруг, с которым остаются дети, как правило, полагает, что имеет право на увеличение своей доли. Классическая ситуация при использовании средств материнского капитала на покупку спорной квартиры – это заявление в суд исковых требований о выделении равных долей в квартире или доме для родителей и детей, если доли не были выделены ранее по соглашению сторон.🏢
📌 Таким образом, супруг, воспитывающий детей, по сути, претендует на большую часть жилья. Кроме того, этот расчет направлен на снижение размера компенсации, выплачиваемой второму супругу за его долю, поскольку она составит меньше половины в праве собственности на жилье.
👨🏾⚖️ Однако, правовая природа споров о разделе совместно нажитого имущества не предполагает равенство долей между родителей и детей, так как дети не принимали участие в его приобретении в брачных отношениях. 🏡
Их «участие» ограничивается лишь возможностью родителей получить дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, среди которых направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.
✨ Вместе с тем, средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не делятся между ними, поскольку имеют специальное целевое назначение.
В связи с этим при подготовке исков и возражений на иск
✅ необходимо учитывать правовую позицию Верховного Суда РФ, выраженную в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016), согласно которой:
✅ доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Следовательно, если стороны не пришли к соглашению о размере долей, положенных каждому члену семьи в праве собственности на жилое помещение, суд вправе определить доли, по стоимости пропорциональные размеру части средств родителей и детей в материнском капитале;
✅доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.
Для всех кому уже сейчас необходима помощь в разделе имущества и есть вопросы, делимся контактами Виктории Федоровны: 📞+7 917 307 06 09, 📧 : vfb2709@yandex.ru
С Уважением, Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева