Законодательство РФ предусматривает весьма широкий круг возможных наследников.
Поэтому, для защиты от нежелательных наследников составить завещание недостаточно, о чем поделится с Вами наш партнер специалист в сфере имущественно-земельных отношений Юлия Александровна Сидорова:
📃 ЗАВЕЩАНИЕ НЕ МОЖЕТ ЛИШИТЬ так называемых обязательных наследников той доли, которую гарантирует им закон.👨👩👦👦
Согласно статьи 1149 Гражданского кодекса РФ обязательная доля в наследстве полагается нетрудоспособным детям, супругу, родителям и иждивенцам наследодателя, что составляет не менее 1/2 той доли, которую они получили бы как наследники, не будь завещания в пользу другого лица.
Поэтому, даже если человек составил завещание в пользу конкретных лиц, он не может защитить их от возможного раздела наследства с другими (нежелательными) наследниками, попавшими в категорию «ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ».
💥 КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СВОИХ БЛИЗКИХ:
Здесь помогут только те варианты, которые позволяют передать право собственности на имущество без наследования: дарение, купли-продажи, мены.
Особо хотелось бы выделить среди них ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ (как особую разновидность договора ренты, предусмотренный ст. 601 ГК РФ).
Многие опасаются этого договора, ассоциируя его со схемой отъема жилья посторонними лицами у одиноких стариков.👵🏾
На самом деле, договор этот дает больше всего возможностей для защиты интересов и будущего наследодателя, и его наследников.
При этом, закон не запрещает заключать такие договоры со своими близкими родственниками.
ПРИМЕР:
👩👧Женщина хочет, чтобы ее квартира досталась дочери - тогда как у нее есть отец🤵🏾, который в случае ее смерти точно станет обязательным наследником, и завещание не поможет.
📃Женщина заключает договор пожизненного содержания с дочерью, передав ей по нему квартиру.🏠
Дочь сразу становится собственницей квартиры, а это означает, что, отец НЕ СМОЖЕТ потом претендовать на нее как наследник.
⚡ И самое важное - за женщиной сохраняется возможность РАСТОРГНУТЬ договор в том случае, если отношения с дочерью испортятся, и та станет злоупотреблять своими правами на квартиру.
Кроме того, квартира на протяжении всего срока действия договора ренты остается В ЗАЛОГЕ у бывшего ее собственника, и нельзя распорядиться ею без его ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ ✍🏾 - что гарантирует возможность для бывшего собственника в случае расторжения договора вернуть жилье себе обратно.
Если у Вас есть вопросы по сопровождению оформления сделок с землей к Юлии Александровне, делимся ее контактами в телеграмме и WhatsApp 📞+7-963-112-73-40.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
#договорренты #адвокатсаратов #коллегияимперия
Поэтому, для защиты от нежелательных наследников составить завещание недостаточно, о чем поделится с Вами наш партнер специалист в сфере имущественно-земельных отношений Юлия Александровна Сидорова:
📃 ЗАВЕЩАНИЕ НЕ МОЖЕТ ЛИШИТЬ так называемых обязательных наследников той доли, которую гарантирует им закон.👨👩👦👦
Согласно статьи 1149 Гражданского кодекса РФ обязательная доля в наследстве полагается нетрудоспособным детям, супругу, родителям и иждивенцам наследодателя, что составляет не менее 1/2 той доли, которую они получили бы как наследники, не будь завещания в пользу другого лица.
Поэтому, даже если человек составил завещание в пользу конкретных лиц, он не может защитить их от возможного раздела наследства с другими (нежелательными) наследниками, попавшими в категорию «ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ».
💥 КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СВОИХ БЛИЗКИХ:
Здесь помогут только те варианты, которые позволяют передать право собственности на имущество без наследования: дарение, купли-продажи, мены.
Особо хотелось бы выделить среди них ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ (как особую разновидность договора ренты, предусмотренный ст. 601 ГК РФ).
Многие опасаются этого договора, ассоциируя его со схемой отъема жилья посторонними лицами у одиноких стариков.👵🏾
На самом деле, договор этот дает больше всего возможностей для защиты интересов и будущего наследодателя, и его наследников.
При этом, закон не запрещает заключать такие договоры со своими близкими родственниками.
ПРИМЕР:
👩👧Женщина хочет, чтобы ее квартира досталась дочери - тогда как у нее есть отец🤵🏾, который в случае ее смерти точно станет обязательным наследником, и завещание не поможет.
📃Женщина заключает договор пожизненного содержания с дочерью, передав ей по нему квартиру.🏠
Дочь сразу становится собственницей квартиры, а это означает, что, отец НЕ СМОЖЕТ потом претендовать на нее как наследник.
⚡ И самое важное - за женщиной сохраняется возможность РАСТОРГНУТЬ договор в том случае, если отношения с дочерью испортятся, и та станет злоупотреблять своими правами на квартиру.
Кроме того, квартира на протяжении всего срока действия договора ренты остается В ЗАЛОГЕ у бывшего ее собственника, и нельзя распорядиться ею без его ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ ✍🏾 - что гарантирует возможность для бывшего собственника в случае расторжения договора вернуть жилье себе обратно.
Если у Вас есть вопросы по сопровождению оформления сделок с землей к Юлии Александровне, делимся ее контактами в телеграмме и WhatsApp 📞+7-963-112-73-40.
С Уважением,
Председатель коллегии Ваш личный адвокат Ирина Вячеславовна Матусеева
#договорренты #адвокатсаратов #коллегияимперия
